重庆二手房交房流程 在线咨询 | 预约装修
  • 发表日期:2018-12-16
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二手房交房时一定要小心谨慎,交接房屋时要按照合同约定进行清点、验收。仔细验收每个地方。另外在二手房交易中,买卖双方都是要缴纳一定的税费的。其中契税,增值税、个人所得税的金额很大,是购房者在买房前必须考虑的重大支出之一。那么,二手房交房时该怎么验收呢?



二手房交房时如何验收——查看是否有私搭私建部分

一要查看所买二手房是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;二要查看屋内是否有搭建的小阁楼、是否改动过房屋的内外部结构,如将阳台改成卧室或厨房,或将一间分隔成两间;三看阳台是否是屋主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。

二手房交房时如何验收——确认房屋的准确面积

二手房验收的准确面积包括建筑面积,使用面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积,但保险的办法是实地测量一下房屋内从墙角到墙角的面积,即所谓的地毯面积。

二手房交房时如何验收——观察房屋内部结构及装修状况

二手房验收时要弄清户型是否合理,有没有不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题;原房屋是否带装修,装修水平和程度如何,是否需要全部打掉。

二手房交房时如何验收——考核房屋的配套情况

打开水龙头观察水的质量、水压;确认房子的供电容量,避免出现夏天开不了空调的现象;观察户内外电线是否有老化的现象;电话线的接通情况,是普通电话线还是ISDN电话线;煤气的接通情况,是否已经使用;小区有无热水供应,或者房屋本身是否带有热水器;冬天暖气的供应以及费用的收取,暖气片数够不够,暖气温度够不够等。

以上介绍的就是重庆二手房交房的相关流程介绍了,更多装修资讯请继续关注优乐装饰装修百科频道,不管有哪方面房子装修的疑虑都可以咨询小编哦。

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